Più precisamente, nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato costruiti prima del 1990, circail 50% dell’energia acquistata per il riscaldamento viene dispersa a causa di edifici male isolati e impianti obsoleti, energivori e sovradimensionati. Tale inefficienza energetica rappresenta una delle prime cause di inquinamento dell’aria in città e, oltre a essere una criticità per enti pubblici e cittadini, è motivo di enormi sprechi anche in denaro per i condòmini stessi. Se consideriamo poi che, negli ultimi 10 anni, il prezzo del gas è cresciuto del 60,3%, appare evidente la necessità di attuare con urgenza una politica di controllo e sensibilizzazione al fine di garantire ai cittadini uno standard di vita più sostenibile.

E’ proprio per fare fronte a questa urgenza che le Istituzioni Locali (ossia Regione Lombardia, Provincia di Milano, singoli Comuni del Milanese), l’Agenzia per l’Energia (Infoenergia), gli operatori specializzati in efficienza energetica (Sacert e Domotecnica|Divisione Condomini) e la più importante associazione degli amministratori condominiali (ANACI Lombardia e ANACI Milano) hanno “fatto Squadra” e deciso di avviare insieme, a beneficio di amministratori condominiali e cittadini residenti in condominio del territorio Milanese, questo ambizioso progetto.  

La Diagnosi Energeticadel condominio,infatti, è l’unico strumento concreto che, grazie all’analisi dell’involucro e delle sue dispersioni, all’accurato sopralluogo di centrale termica e alloggi e allo studio dei dati di consumo di 10 anni, è in grado di calcolare esattamente il reale fabbisogno energetico del sistema edificio_impianto condominiale, di identificare cause ed entità degli sprechi, sia dell’impianto di riscaldamento che dell’involucro e di indicare le soluzioni di intervento più efficaci ed efficienti, anche in considerazione delle imminenti scadenze normative regionali in tema di installazione di valvole termostatiche e contabilizzazione individuale del calore.  

La Diagnosi Energetica viene realizzata da un pool di tecnici (progettisti, termotecnici) del territorio, nel pieno rispetto di quanto previsto dalla normativa vigente (UNI TS 11300 1-2-3-4). La Campagna di Diagnosi Energetica gratuita (già attivata da Domotecnica|Divisione Condomini in tutte le province lombarde e in altre 20 province del nord Italia), si rivolge in modo prioritario all’Amministratore Condominiale, in quanto collettore privilegiato delle esigenze e delle problematiche della “comunità condominiale”, ma anche al privato cittadino residente in condominio, cui viene offerto uno strumento concreto per conoscere, analizzare e risolvere gli sprechi energetici ed economici del condominio in cui risiede (la Diagnosi Energetica Gratuita di edificio_impianto condominiale) ed un tecnico esperto che ne illustrerà dettagliatamente i risultati in assemblea condominiale, utilizzando un linguaggio semplice e accessibile a tutti. 

Sono intervenuti al convegno Cristina Stancari, Assessore alle Politiche Ambientali della Provincia di Milano, Sergio Zabot Direttore Settore Energia della Provincia di Milano, Giuseppe Bono e Irene De Piccoli in rappresentanza di Infoenergia, Fabrizio Ferrari, Responsabile Domotecnica|Divisione Condomini, Francesco Burrelli, Claudio Bianchini e Carlo Moritz rispettivamente Vice Presidente Vicario ANACI Nazionale, Presidente ANACI Lombardia e Vice Presidente Vicario ANACI Milano, Annalisa Galante Responsabile Comunicazione Sacert. 

“La riduzione dell’inquinamento dell’aria è uno dei temi prioritari dell’assessorato all’Ambiente della Provincia di Milano. Dallo scorso anno, infatti, stiamo coordinando con successo la Cabina di regia, costituita per monitorare e proporre nuove azioni condivise per il miglioramento della qualità dell’aria su scala provinciale in accordo con i Comuni del territorio, rispondendo ad una precisa richiesta di Regione Lombardia. La diagnosi energetica è uno strumento in grado di evidenziare le cause degli sprechi, le criticità del sistema di impianto e le possibili soluzioni. Realizzeremo almeno 100 diagnosi energetiche gratuite nei condomini centralizzati segnalati dagli amministratori dei Comuni aderenti al Patto dei Sindaci e presenteremo la diagnosi in assemblea condominiale accompagnata da un piano di finanziamento in cui il risparmio, unito alle detrazioni fiscali, pagano l’intervento consentendo di ottenere il risultato a costo zero. In questo modo daremo anche una risposta a tutte quelle segnalazioni che i nostri uffici stanno ricevendo in vista dell’entrata in vigore dell’obbligo di termoregolazione previsto da Regione Lombardia” - Assessore all’Ambiente della Provincia di Milano, Cristina Stancari.  

La Campagna vede la collaborazione attiva di ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) che intende offrire ai propri associati e quindi ai condòmini, un servizio specializzato a tutela della spesa energetica per garantire il giusto comfort in condizioni ottimali di efficienza.  

Come sostiene il Presidente di ANACI Lombardia Claudio Bianchini, “L’efficienza energetica degli edifici contribuisce a ridurre i consumi dei prodotti inquinanti rendendo più salubre l’aria che tutti noi respiriamo e ci permette di ridurre i costi per i condomini che amministriamo; noi amministratori dobbiamo essere in prima linea per la risoluzione di questi problemi, fungendo da filo conduttore tra i cittadini, gli Enti pubblici e coloro che si attivano per rendere possibile questo obiettivo”.